是时候换个新屋顶了?建立您的采购标准

2017年5月18日|提起下: 购买新屋顶,金属屋面的财务影响,通讯文章

建立购买标准

您家的新屋顶可以完成很多事情。一个好的开始是通过理解会影响您的决定的主要因素,然后从当前的屋顶提供什么以及您想解决或用新屋顶纠正的不足方面进行思考。

在建立新屋顶标准时要考虑以下14件事…而不仅仅是解决别人提供的东西。

建立新屋顶的采购标准

1.耐久性
在为房屋盖屋顶时,耐用性似乎是“明智的选择”。毕竟,您的屋顶为您和您的家人提供了极大的保护。没有人愿意不必要地更频繁地更换屋顶,也不必随时忍受泄漏或其他问题。但是,我们经常看到的是房主认为保修期限等于产品的预期寿命。但是,当涉及标准带状疱疹时,没有人会看到它们可以保证保修40或50年。 质保 是法律合同/协议,而不是持久性的预测指标。考虑耐用性的最佳因素之一是,查看具有您正在考虑的产品的旧项目,并与业主交流以了解他们的经验。

2.抗风性
如果您的房屋位于容易遭受飓风或其他风暴袭击的地区,或者您居住的地方似乎总是多风, 抗风性 在您的屋面考虑因素中会很高。在许多情况下,屋顶制造商将针对大风区域选择可选的特殊安装程序。许多承包商不会意识到这些,因此您可能需要进行一些研究。为了帮助创建一个尽可能防风的屋顶,可预期互锁面板或带状板的性能要好于仅重叠或由短寿命密封剂和粘合剂固定在一起的面板。

3.弹性
新屋顶的标准之一可能是弹性。如果您所在的地区容易冰雹,或者您的屋顶有时会受到人流干扰,那么随着时间的流逝而保持其灵活性和刚性的屋顶将非常重要。有些屋顶会随着老化而失去抗冲击性,而另一些屋顶则在30或40年后将与新屋顶一样具有弹性。随着年龄的增长,失去抗冲击性的屋顶将越来越容易受到冰雹,人流,甚至可能掉落在屋顶上的树枝的破坏。

4.能源效率
购置新屋顶时,要考虑能源效率是一件好事,尽管许多房主甚至从未考虑过。屋顶可以帮助节省能源的主要时间是在炎热的夏天。正确的屋顶可以减少阁楼的热量获取,从而节省能源并降低空调成本。这种能源效率可以通过以下方式实现 太阳能反光屋顶,浅色屋顶和/或各种形式的通风和隔热设施。例如,厚度较大的金属屋顶包括完整的空域,可在屋顶和屋顶甲板之间实现热破坏-与热窗格玻璃中的两块玻璃的功能非常相似。这将增强 能源效率和节约.

5.消防安全
如果您居住在容易发生野火的地区, 防火性能 对于您想要的新屋顶来说,可能是一件重要的事情。不仅要考虑初始耐火性,还要考虑产品风化几年后的耐火性。随着时间的流逝干燥的产品的耐火性将随着年龄的增长而逐渐降低。另外,如果发生内部火灾, 轻质屋面 可以帮助保护您的房屋,同时允许消防员进入建筑物并从源头扑灭大火。

6.设计与美
大多数房屋可见外部的约60%是屋顶。当今的屋顶选项可提供多种外观,样式和颜色。 经典金属屋面系统 甚至提供定制颜色的屋顶选项。选择合适的产品可以改善您的房屋,增加吸引力和价值。 可视化工具 可以帮助您提前比较房屋上不同的屋顶样式和颜色。新屋顶为房屋带来的增值额在很大程度上取决于该屋顶的美学效果,以及该产品即使老化也能保持其美观的能力。

7.重量
如果您的房屋比较旧,或者居住在积雪很大的屋顶上,那么您的屋顶标准之一可能是 轻型屋顶。铝制屋顶的重量每平方英尺不到半磅,尺寸木瓦的重量可达约4磅,非常重的瓦屋顶的重量可达20磅。轻质的屋面可能有益于较老的结构以及容易发生地震的地区的房屋。

8.房屋价值
大多数房主非常关心房屋的价值。短期屋面材料在首次安装时可能会恢复房屋价值,但随着其条纹,变色并开始分解,很快就会失去房屋价值。这将启动房屋价格上升和下降的过山车。另一方面,长期使用的屋面材料会随着年龄的增长而保持其原始外观,从而为房屋增添持久价值,使房屋对潜在买家更具吸引力。尤其是如果您打算在家里呆十年或更长时间,那么增加房屋持久价值的屋顶产品可能就是您的标准之一。

9.保固
屋顶保修 包含很多精美的印刷品。您可能希望将精美的印刷品纳入您的标准中。保修是否按比例分配?可以转让吗?如果是,多少次?它涵盖特定内容还是仅涵盖制造商的缺陷?如果发生故障,保修是否提供维修工作?还是只是在车道上掉落新材料?它提供防风保护吗?冰雹防护?承包商为您提供哪种工艺保证?当您查看屋顶保修时,这些都是很好的问题。

10.产品历史和经验
在我们37年的屋面行业经验中,我们看到了许多住宅屋面产品来来往往。这些新产品被吹捧为“自切成薄片以来最好的东西”,但是在几年之内,我们发现它们没有达到屋顶的严苛要求。产品,例如伍德拉夫(Woodruff),各种纤维水泥产品,众多玻璃纤维瓦和数种聚合物产品。所有这些都失败了,导致财产所有人感到失望,并导致集体诉讼。对于不愿忍受屋顶过早失效的屋主的人来说,寻找已经存在多年的产品是非常明智的,这些产品已经证明可以经受住时间的考验。

11.家庭适用性
对于具有独特设计元素的房屋,您的标准之一可能是确保所选的屋面产品真正适用于您的房屋设计。诸如圆形或拱形屋顶,较低的坡度,山谷,枯死的山谷以及各种过渡区域之类的东西会限制哪些产品可以成功安装在房屋上。如果您的屋顶有一些挑战性的地方,请立即与屋顶制造商联系,以确保他们同意自己的材料能在您的房屋上得到保证。

12.准备就绪
如果您希望添加 太阳能收集 在将来的某个时候搬到您的房屋,当您的房屋重新屋顶时,应考虑到这一点。以后可能会安装太阳能电池板的区域中的特殊屋顶材料或应用程序,可以促进道路成功安装太阳能。

13.通风
不幸的是,许多现有房屋没有足够的阁楼 通风 符合建筑规范。制定这些法规是为了保持房屋健康,节能和正常运转—特别是在避免 冰坝 在北部气候。此外,当我们安装房屋包裹,隔热材料和新门窗之类的东西以使我们的房屋更加密闭时,这会迫使结构内部产生的更多水分迁移到阁楼中。如果水分不能正确地向外排出,则由于水分含量高,绝缘效果会降低,并且会形成可以支撑霉菌和霉菌的环境。重新安装屋顶是使通风成为与承包商讨论的标准之一的理想时间。

14.承包商选择
最后,任何屋面材料都只能与其安装一样好。因此, 质量承包商 拥有可靠的往绩记录,并有一定的保证,相信它们将来仍会存在,因此在所有房主的屋顶购买标准清单中应占很高的位置。确保他们接受了正确的培训,以安装屋顶。与过去的客户交谈并彻底阅读其工艺保修。

我们希望以上想法能帮助您为下一个房顶制定购买标准。知道要用新屋顶完成的任务将有助于您成功完成项目。

与往常一样,请随时与我们联系。我们可以在 1-800-543-8938[email protected]。也请使用我们的在线 研究工具箱 使用我们的多种分析工具来帮助您为自己和您的房屋做出明智的选择。