向屋顶承包商询问44个问题

2017年3月2日|提起下: 购买新屋顶 , 房主提示 , 研究

向承包商询问44个问题

选择将从事专业工作的屋面承包商至关重要。每年,商业改善局(Better Business Bureau)和其他消费者机构都会收到数以千计的关于屋顶承包商的投诉。不幸的是,大多数州几乎没有或根本没有关于屋顶承包商和安装人员的法规,也没有关于屋顶的建筑法规要求。当给房屋加盖屋顶时,这会造成巨大的“买方当心”情况。即使您进行了适当的尽职调查,您仍然冒着承包商不按应有的方式监督其安装实践的风险。由于进入屋面行业的成本相当低,因此该行业到处都是未经适当培训的人,以及一些彻头彻尾的欺骗性人。

我们认为,在评估屋面承包商时,您需要首先了解您的屋面需求。因此,在本文的后面,我们将告诉您如何评估屋顶需求以及如何提出这些问题。

但是首先,有各种各样的一般问题要问准承包商。永远不要觉得自己在问太多问题。如果您正在与专业且认真的承包商交谈,他们将欢迎您的提问。太多问题让恼火的承包商变成了无法摆脱的承包商。作为消费者,您必须能够获得问题的答案。

这是屋顶承包商需要询问的13个一般问题:

  1. 你经营多久了?
  2. 您的业​​务范围如何?
  3. 谁拥有您的业务,他们拥有多长时间?
  4. 我有什么工作可以看?
  5. 确切地说,谁来安装我的屋顶?他们是雇员还是分包商?我可以参观他们正在从事的项目,并看到他们的实际行动吗?
  6. 机组人员有哪些培训和经验?他们是否经过我屋面制造商的培训?
  7. 我可以和过去的哪些客户聊天?
  8. 您什么时候可以安排我的工作?
  9. 我的项目需要多长时间?
  10. 您有适当的许可和证明吗?保险?工人的补偿?请给我看这些东西的证明。
  11. 我的项目需要建筑许可证吗?如果需要,您是否会批准?
  12. 您为员工的安全采取了哪些步骤?
  13. 您采取什么步骤来确保我的家和家人的安全?

在第一组问题之后,橡胶需要适应道路。假设您收到了对原始问题的可接受答案,那么现在您需要询问非常具体的问题,以了解他们将如何处理您的项目。

关于您特定的屋面项目,还有20个问题要问:

  1. 您将如何进入我的屋顶?
  2. 您将如何清除屋顶上撕下的所有材料?您会在网站上放一个垃圾箱吗?您将在该网站上放置便壶吗?
  3. 您将如何保护我家的排水沟?
  4. 天气恶劣时,您能多快做出反应?您会怎么做?
  5. 您会为我的工艺和将要安装的产品提供书面保证吗?什么时候?
  6. 您会使用我的屋面材料制造商认可的紧固件吗?你能提供证据吗?您如何确保使用正确数量的紧固件并正确放置它们?
  7. 您将如何保护我的车道和财产的其余部分免受损坏?
  8. 如果您发现需要更换任何胶合板,则需要多少费用?
  9. 在项目期间,谁将成为我的联系人,他们将有多方便?
  10. 请为我提供正确安装屋顶的规格和说明。
  11. 除了安装人员之外,还有谁将监督我的屋顶安装质量?
  12. 您将要安装所有新的闪光灯,还是有任何旧的闪光灯要重复使用?
  13. 您打算在屋顶的任何区域仅密封而不是飞边吗?
  14. 请说明如何处理管道穿入。
  15. 付款如何处理?
  16. 哪些事情可能导致偏离合同价格?
  17. 您将如何检查屋顶上的地板状况?您会执行紧固件抗拔力测试吗?
  18. 为什么您认为我的旧屋顶需要更换?是否有证据表明应该解决通风不足等问题?
  19. 请检查我的阁楼,并帮助我评估是否现在是时候增加阁楼的通风了。还请帮助我了解阁楼上是否有任何泄漏或水分含量过高的迹象,以及如何解决这些问题。
  20. 请务必询问在新屋顶上是否可以使用任何税收抵免或公用事业折扣。

评估屋顶后的最终问题

要汇总最后一组问题,您需要花费一些时间来理解和评估您的屋顶。在家中走几圈,必要时使用双筒望远镜仔细观察屋顶。使用在线卫星图像查找屋顶上的异常区域。如果您有任何俯瞰下屋顶部分的高层窗户,也可以利用它们。

密切注意屋顶上杂物聚集的区域,发生过严重磨损的区域以及存在大量霉菌或其他生物生长的区域。这些东西可以指示您的房屋重新屋顶时可能应该做些不同的事情的区域。

寻找任何“死谷”区域,这些区域会积水并且不易从屋顶排出。知道你是否 烟囱后面有a 并且,如果您的房屋有天窗,请知道它们的年龄。

这是您的屋顶承包商的11个最终问题示例:

  1. 如果您的屋顶上有墙壁,天窗或烟囱之类的突起物,请营业员给您看照片或勾勒出如何处理这些区域的草图。他们的解释会将知道自己在做什么的人与希望自己知道自己在做什么的人区分开。一般而言,需要将防水板插入大多数屋顶突出物的后面或之中。天窗需要限制在高于屋顶平面的高度。
  2. 讨论您拥有的所有天窗的年龄。我们通常建议更换任何十年以上的天窗。
  3. 如果是烟囱,请务必询问您的烟囱是否有板球;如果没有,请问他们是否推荐板球。我们通常建议在18英寸或更宽的烟囱上打。
  4. 讨论有关屋顶设计的任何不寻常的事情。确保他们可以解释如何处理这些区域。这将包括死谷。
  5. 询问您的屋顶是否有任何应进行结构更改的区域,以避免在旅途中遇到困难。
  6. 如果您的屋顶上有很多条纹和污渍,请务必进行讨论,并了解承包商在将来如何减少屋顶的想法。
  7. 如果您的屋顶有任何低坡度区域,请要求承包商向您提供证明,证明您的屋顶制造商已批准在您的屋顶上使用该屋顶。
  8. 在要求承包商帮助您评估是否需要增加阁楼通风方面要非常具体。这必须从您对通风如何工作及其好处的扎实了解开始
  9. 关于是否需要拆除旧屋顶进行彻底讨论。在某些但不是全部情况下,两层屋顶可以很好地工作。
  10. 讨论您过去在屋顶上遇到的任何冬季结冰问题,以及如何阻止它们将来发生。
  11. 如果您希望新屋顶环保,请务必讨论能源效率,新屋顶中可能的可回收成分以及使用寿命结束时的可回收性。查询您的新屋顶是否获得能源之星评级。

下载有关屋顶承包商的所有44个问题

询问通风情况

在要求承包商帮助您评估是否需要增加阁楼通风方面要非常具体。这必须从你自己的固体开始 了解通风的工作原理及其好处。确保确切了解在新屋顶上要进行排气孔的处理,以及如何与进气孔平衡。没有什么比重新安装屋顶更好的时间来解决通风问题了。

我们了解到很多信息,因此我们鼓励您在研究下一个屋顶时要加倍努力。毕竟,它可以保护您的房屋或财产。所以问问题! 我们在这里可以帮助您指导整个屋面的明智决策 即使您的房屋不涉及我们的产品。